अक्सर हम सुनते हैं कि अमिताभ बच्चन, शाहरुख खान या अक्षय कुमार जैसे सुपरस्टार्स ने करोड़ों की प्रॉपर्टी खरीदी या किराए पर दी. इंडस्ट्री के दिग्गज अब अपनी कमाई को सिर्फ फिल्मों या गानों तक सीमित नहीं रखना चाहते. वे जानते हैं कि असली दौलत ‘स्मार्ट निवेश’ (Smart Investment) से बनती है. अब इसी कड़ी में सुरों के सरताज सोनू निगम का नाम भी जुड़ गया है.
सोनू निगम की ‘सिल्वर जुबली’ डील
मिंट की एक रिपोर्ट के मुताबिक, सोनू निगम ने मुंबई के प्राइम लोकेशन ‘सांताक्रूज ईस्ट’ में एक बड़ी कमर्शियल प्रॉपर्टी को लीज (किराए) पर दिया है. यह कोई छोटी-मोटी जगह नहीं है, बल्कि 4,257 वर्ग फुट (करीब 395 वर्ग मीटर) में फैला एक विशाल स्पेस है. यह प्रॉपर्टी ‘ट्रेड सेंटर बीकेसी’ में स्थित है, जो मुंबई के सबसे महंगे और प्रतिष्ठित इलाकों में गिना जाता है. सोनू निगम ने अपनी इस प्रॉपर्टी को 5 साल के लिए किराए पर देकर अपने भविष्य की कमाई को सुरक्षित कर लिया है. आंकड़े बताते हैं कि अगले पांच सालों में सिर्फ इस एक प्रॉपर्टी से सोनू निगम की झोली में लगभग 12.61 करोड़ रुपये आएंगे.
महज किराया नहीं, यह है मुनाफे का गणित
अब जरा इस कमाई के गणित को समझते हैं, जो किसी भी निवेशक के लिए एक केस स्टडी हो सकती है. एग्रीमेंट के मुताबिक, लीज के पहले साल सोनू निगम को हर महीने 19 लाख रुपये का किराया मिलेगा. यानी बिना स्टूडियो गए, बिना कोई शो किए, 19 लाख रुपये हर महीने सीधे खाते में. लेकिन असली खेल ‘एप्रिसिएशन’ (Appreciation) का है. एग्रीमेंट में यह तय किया गया है कि किराया हर साल बढ़ेगा.
- दूसरे साल: किराया बढ़कर 20 लाख रुपये प्रतिमाह हो जाएगा (करीब 5.26% की बढ़ोतरी).
- तीसरे साल से: हर साल किराए में 5% की निश्चित बढ़ोतरी होगी.
- पांचवें साल तक: यह रकम बढ़कर 23.15 लाख रुपये महीना हो जाएगी.
इसके अलावा, सुरक्षा के तौर पर सोनू निगम ने 90 लाख रुपये का ‘सिक्योरिटी डिपॉजिट’ भी लिया है. यह रकम रिफंडेबल है, यानी जब किराएदार प्रॉपर्टी खाली करेगा तो यह वापस करनी होगी, लेकिन तब तक यह एक बड़ी पूंजी के रूप में सोनू निगम के पास रहेगी.
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